Garantie octroyée au remboursement de prêts hypothécaires
L’objectif est de permettre à des emprunteurs qui ne disposent pas assez de fonds personnels, de bénéficier d’un prêt allant jusqu’à 125 % de la valeur vénale du logement, sans augmentation du taux intérêt, la Région s’engageant à intervenir dans la perte subie par l’organisme prêteur sur la partie du prêt dépassant 70 % de cette valeur.
Conditions : ne pas être propriétaire de la totalité d’un autre logement, habiter le logement acheté et payer une cotisation de solidarité égale à 0,20 % du montant du prêt.
Conditions relatives au logement :
en cas de construction, la valeur de construction, hors TVA et hors valeur de terrain est de maximum 150.000 €.
Le prêt doit couvrir maximum 125 % de la valeur vénale. En cas de prêt octroyé par un guichet du crédit social, les montants sont un peu différents.
La charge mensuelle du prêt ne peut être supérieure à 25% des revenus mensuels globalement imposables des demandeurs.
Le montant de l’intervention de la RW est limité à la partie du prêt qui dépasse 70 % de la valeur vénale et à 95 % de la perte finale. Sa durée est limitée aux 13 premières années du crédit.
NB. Certaines dérogations ou extensions sont prévues dans le cadre du Prêt jeunes.
Plus d'infos et de précisions :
http://formulaires.wallonie.be/p004375_163.jsp et 081/33.23.34
http://mrw.wallonie.be/DGATLP/dgatlp/pages/log/pages/aides/AP/Garantie.asp |