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Des maisons gros œuvre fermé livrées avec des plus

IMPORTANT : Les informations reprises ci-dessous sont données à titre indicatif, elles peuvent être modifiées sans préavis.

Ce que comprend les maisons gros-œuvre fermé pré-équipées :

Les maisons gros-œuvre fermé est un créneau très recherché par les ménages qui ne disposent pas actuellement de ressources financières importantes et qui désirent mettre la main à la pâte pour la finition de leur habitation (et épargner ainsi plus d'une centaine heures de travail qui n'ont pas à être facturées).

Vous pouvez ainsi vous occuper des finitions mais sans vous occuper de l'installation des éléments techniques ?
C'est la solution Pré-Equipée. La structure de votre maison est entièrement fermée, les équipements techniques sont placés. Il ne vous reste plus qu'à poser les revêtements, sanitaires, menuiseries intérieures... De quoi vivre une expérience unique, en contact direct avec votre maison.

- Pose du réseau complet d'égouttage avec chambres de visite et une citerne d'eau pluviale de 5 m3.
- Fosse sceptique avec aération, dégraisseur
- Raccordement à l'égout public au tuyau en attente et placement des gaines techniques réglementaires
    pour les régies (eau, électricité, télédistribution, gaz, téléphone).
- Réalisation d'un vide ventilé de 1,2 m de hauteur (hors gel) et des fondations nécessaires
     avec un drainage périphérique vers l'égouttage et une boucle de terre.
- Dalle de sol avec isolation thermique de 11 cm de polystyrène (EPS) et protection contre l'humidité ascensionnelle.
- Murs extérieurs en ossature bois protégés contre l'humidité,
    avec brique de parement rejointoyée, panneau en fibres de bois DWD Agepan 16 mm ,
    10 cm isolation haute performance Isover Naturoll 032 (équivalent à 15 cm de laine de verre traditionnelle) ,
    pare-vapeur et finition intérieure en panneau aggloméré de 16 mm ou Fermacell (fibro-plâtre) pour les pièces humides.
- Murs intérieurs avec faces en panneau aggloméré ou Fermacell 16 mm sur ossature bois avec isolation phonique
   en laine de verre de 8 cm.
- Double mur mitoyen en blocs Besto en argile expansé Argex avec bonne isolation phonique et bonne résistance au feu.
- Plancher 1er étage en ossature bois avec bonne isolation phonique, c'est-à-dire panneau supérieur en fibres de
   papiers-plâtre Fermacell 19 mm, sous-couche en isolant polystyrène expansé EPS 19 mm, un panneau de support en
   aggloméré Haute Densité  HD 20 mm, l'ossature bois en épicéa 200mm x 37mm entraxe 60 cm, un panneau inférieur de
   finition de particules 14 mm
- Plancher comble en ossature bois avec un panneau de support en aggloméré Haute Densité  HD 20 mm, une isolation
   thermique de 20 cm de laine de verre haute performance (avec une conductivité thermique lambda = 0.035 W/m.C°),
   un panneau inférieur de finition de particules 14 mm
- Châssis bois traité double vitrage ouvrant et oscillo-battant, k minimum = 1,1 , avec excellente isolation
    acoustique contre les bruits basse fréquence, c-à-d vitrage plus épais et plus lourd
    que la normale (verre feuilleté anti-effraction), vu la proximité du chemin de fer.
- Porte extérieure isolée avec un coefficient de transmission calorifique U = 1,8 W/m2.C°.
- Seuils des portes et fenêtres en pierre de taille (petit granit) avec casse gouttes.

Les pré-équipements rajoutés par rapport à un gros-œuvre fermé classique (compris dans le prix)

- Pose dans les murs du câblage électricité, des prises et des interrupteurs ainsi qu'un socket pour les luminaires.
- Pose et câblage du tableau divisionnaire d'électricité, y compris disjoncteurs, avec raccordement à la régie
- Pose dans les murs de toutes les canalisations sanitaires (eau chaude et froide) et chauffage, toutes pré-isolées
   avec isolation thermique, avec raccords standards en attente des sanitaires et du système de chauffage.
- Pose de l'escalier intérieur en hêtre entre rez et 1er étage avec balustrade,
- Installation de la Ventilation mécanique double flux (D) avec récupération de chaleur et régulation,
    y compris les gaines de ventilation vers les pièces.
- Un enduisage des murs intérieurs et plafonds avec une première couche de peinture primaire,
- Pose d'un escalier escamotable 140 x 70 vers le grenier (combles) qui est un espace aménageable a posteriori.
- Un passage est réservé dans les planchers pour une future cheminée 20 x 20 cm pour installer un poêle

Ce que l'acheteur devra terminer lui-même (ou pour certains postes les commander à l'avance en supplément au constructeur)

Sur base d'une liste de prix établie à l'avance, le client peut commander certains postes directement au constructeur avant la mise en fabrication de la maison en atelier.

- Raccordement aux régies : eau, électricité, télédistribution, gaz, téléphone
- Finition de l'électricité : luminaires, sonnette  
- Appareils et accessoires Sanitaire : robinetterie, baignoire, WC, lavabos, groupe hydrophore pour l'eau de pluie, etc
- Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz à condensation avec boiler intégré, radiateurs, régulation, etc
- Placement portes intérieures, finitions menuiserie, etc
- Revêtement de sols : carrelage et parquet.
- Peinture finale murs et plafonds, revêtements de sols (liège, vynil, tapis plain, …), etc
- Cuisine équipée avec électroménagers
- Terrasse, les abords avant et arrière, etc
et enfin pendre la crémaillère. Ouf !            b              f

plancher acoustique Vidifloor de Knauf
Plancher acoustique lourd posé sur le plancher du 1er étage, constitué d'une isolation thermique en polystyrène expansé de 2 cm avec une chape sèche en fibrociment de 2 cm ( Vidifloor de Knauf ) avec une bande d'isolation en laine de roche le long des murs pour éviter la transmission des sons

canalisation dans ossature bois      enduisage
les canalisations sanitaires en attente                  Un enduisage des murs intérieurs et plafonds
(eau chaude et froide et eau de pluie)               avec une première couche de peinture primaire
                                                                             ou d'une toile prête à peindre en fibres de cellulose

vide ventilé
Egouttage eau de pluie et eaux usées, canalisations eau froide et eau chaude et chauffage dans le vide ventilé de 1,2 m de hauteur

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